تقديم عرض

اكتشفت أخيرًا منزل أحلامك وكذلك على استعداد لإجراء عملية الشراء. فيما يلي الخطوات التي يمكنك توقع اتخاذها أثناء عملية تقديم عرض على عقار.

عقد شراء العقارات

حدد مع وكيلك العقاري الأصلي ما هي التكلفة التي ستقدمها بالإضافة إلى ملء نموذج عقد شراء العقارات الأصلي. يمكن تقديم عرض مع أو بدون شروط. تعتمد بعض الشروط النموذجية على أشياء مثل الموافقة النقدية أو بيع منزل المشتري أو موافقة تفتيش المنزل. سيقدم وكيل العقارات الحقيقي عرضك للبائع أو وكيله. سيقبل البائع بعد ذلك أو يرفض أو يصنع عرضًا مضادًا.

عروض مضادة

إذا تم رفض عرضك ، فهذه هي نهاية المعاملة. إذا كان البائع يوفر لمكافحة العروض تعديلًا من حيث الشروط ، فإن المشتري المحتمل حر في قبول أو رفض أو عمل عكسه الخاص. هذا هو الوقت الذي قد يختار فيه البائع تعديل شروط مثل السعر أو التاريخ أو الشروط. يمكن أن يعود المضادون إلى الوراء حتى يقبل البائع أو المشتري أو يرفض الشروط المقدمة.

الودائع

بمجرد قبول العرض أخيرًا ، من المتوقع أن يقوم المشتري بإعطاء إيداع للبائع كدليل على نية شراء العقار السكني المعني ؛ يتم استخدام مبلغ الإيداع مقابل تكلفة بيع المنزل عند إغلاق الصفقة. يمكن لوكيل العقارات الأصلي للمشتري المساعدة في تحديد المبلغ المناسب لتقديمه كإيداع.

الخطوات النهائية

احصل على تفتيش خبير ، وضع اللمسات الأخيرة على قرض منزلك مع المقرض الخاص بك بالإضافة إلى شراء تأمين مالك المنزل. ستحتاج أيضًا إلى توظيف محام لرعاية آخر منتجات حيوية مثل ضمان تحويل الأموال من المشتري إلى البائع وكذلك تسجيل لك كمالك للعقار. عندما يكون كل ما هو على ما يرام وكذلك الانتهاء وكذلك البيع قد أغلق ، المنزل هو لك – تهانينا!